Ingenieur- und
CAD- Dienstleistungen
aus einer Hand
mit Erfahrung
mit Kompetenz
mit Leidenschaft
PROFIL
BÜRO - TEAM - PHILOSOPHIE
Unser Büro unterstützt Sie in allen Aufgaben
rund um den CAD-Bereich
und erstellt Planungen für die Bereiche
Architektur, Technische Gebäudeausstattung
sowie Garten- und Landschaftsbau.
Planungsleistungen können von uns direkt ins
CAD-System umgesetzt werden,
um wirtschaftlich und zeitnah in Ihrem Sinne
die Projekte zu bearbeiten.
Heinen Ingenieur- und CAD-Dienstleistungen
ist das Ergebnis stetiger
Leistungserweiterungen
in diversen Aufgabenbereichen für die
Bauwirtschaft seit Gründung des ersten Büros
im Jahre 1998.
Das damalige Büro deckte alle CAD -
Dienstleistungen im vollen Umfang ab
und wurde mit der Neugründung im Jahre
2004 um den Aufgabenbereich der
Ingenieurleistungen erweitert.
Seitdem können die Synergien die sich aus
beiden Leistungsbereichen ergeben zu Ihrem
Vorteil genutzt werden.
Der Geschäftsführer Dipl. Ing. (FH) Rainer
Heinen ist seit 1993 für die Bauwirtschaft tätig.
Er formierte ab Ende 2004 ein Team aus
Ingenieuren, Architekten und CAD-Zeichnern
welches bis heute in fast unveränderter Form
die anstehenden Aufgaben und Projekte
in ganz Deutschland für Sie bearbeitet.
Wir unterstützen, begleiten und beraten Sie
persönlich zu jeder Phase des Projektes.
PROJEKTE
… Auszüge der letzten 5 jahren …
Eine vollständige Projekt- und Referenzliste
schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
“Die Neugier
steht immer an
erster Stelle eines
Problems,
das gelöst werden
will”
- Galileo Galilei -
LEISTUNGEN
BESTAND - NEUBAU - VISION
ZAHLEN
STAND 2023
BESTANDSAUFNAHMEN
[ Architektur ] + [ TGA ]
- Architektur, 2D/3D/BIM für Grundriss-,
Schnitt-, Detail- und Ansichtenerstellung
- Technische Gebäudeausstattung, (TGA)
für Rohrleitungstrassen- und Schacht-
belegungspläne, für Strang- und Anlagen-
schemata
- Einrichtung, Möblierung, zur Darstellung
von Mieterausbauten, Sanitär- und
Küchenobjekte sowie Belegungsplänen
- Aussenanlagen, Erfassung der
Bepflanzung, der befestigten und
unbefestigten Aussenflächen sowie
Entwässerungsgegenständen
Sämtliche Bestandsaufnahmen erfolgen
gemäß den benötigten Anforderungen des
Auftraggebers. DIe Bearbeitungs-
genauigkeit kann daher vom “Zollstock“
über Handlaser bis zum vollständigen 3D-
Scan - je nach Bedarf - geliefert werden.
PLANERSTELLUNG
[ 2D ] + [ 3D ] + [BIM]
- Architekturgrundrisse, Schnitte, Ansichten
und Details in der gewünschten Planungs-
und Werkplanungstiefe
- Gewerkepläne Sanitär / Heizung / Klima /
Lüftung / Elektro / MSR / Sprinkler
- Einrichtungspläne für Belegungens-
szenarien im Büro und Veranstaltungs-
bereich
- Aussenanlagenpläne, mit Darstellung aller
Bepflanzungen, Befestigungsflächen und
Objekten zur Aussenentwässerung
- Flucht- und Rettungspläne, wenn
erforderlich auch in mehrsprachiger Aus-
führung (z.B. für Hotels)
- Feuerwehrpläne, gemäß den erforder-
lichen Anforderungen der zuständigen
Brandschutzbehörde
- Revisionspläne, als Grundlage für die
Übergabe von Revisisonsunterlagen
BERECHNUNGEN
[ Architektur ] + [ TGA ]
- Wohn- und Mietflächenberechnungen
nach WoFlV, DIN 277 und MF-GIF
- Heizlastberechnungen nach DIN EN 12831
- Kühllastberechnung nach VDI 2078
- Auslegung der Fußbodenheizung nach
DIN EN 1264, Heizkörperauslegung,
Berechnung der Einstellwerte für den
hydraulischen Abgleich
- Rohrnetzberechnungen Abwasser,
Trinkwasser, Heizung
- Kanalnetzberechnungen Lüftung
- Massenberechnungen als Grundlage für die
Erstellung von Leistungsverzeichnissen der
Gewerke Sanitär / Heizung / Klima / Lüftung
- Kostenermittlungen für die Gewerke Sanitär
/ Heizung / Klima / Lüftung / MSR / Sprinkler
LÜFTUNGSKONZEPT
[DIN 1946-6 ] + {DIN 18017-3]
Die Nutzerunabhängige Sicherstellung des
Feuchteschutzes innerhalb von Wohnungen
erfolgt nach der DIN 1946-6 in Form eines
Lüftungskonzeptes.
- Festlegung der lüftungstechnischen
Maßnahme
- Bestimmung der Außenluft-
volumenströme
- Berechnung der Luftvolumenströme bei
der Freien- und der Ventilatorgestützten
Lüftung (Feuchteschutz, reduzierte Lüftung
Nennlüftung, Intensivlüftung)
- Auslegung der Lüftungskomponenten
Die Auslegung der Lüftung von fenster-
losen Küchen, Bäder und Toilettenräumen
in Wohnungen erfolgt nach der DIN 18017-3.
ENTWÄSSERUNGSANTRAG
[ Schmutz- und Regenwasser]
Erstellung aller erforderlichen Unterlagen die
für den Antrag zur Abwassereinleitung in das
öffentliche Netz erforderlich sind. Je nach
Bundesland und örtlichen Entsorgungs-
betrieben variert der Inhalt undUmfang der
einzureichenden Unterlagen.
- Antrag zur Einleitgenehmigung
- Flächenbilanz Regenwasser
- Berechnung Regenwasser- und Schmutz-
wassermengen
- Erstellung Grundleitungsplan
- Schemata und Geschosspläne
- Schnitt Anschlusskanal
- Konzept zur Regenwasserbewirtschaftung
HOAI PLANUNGSLEISTUNGEN
[ TGA ]
Erbringung von Planungsleistungen gemäß
dem Leistungsbild der HOAI für den Bereich
Technische Ausrüstung.
- Leistungsphase 1, Grundlagenermittlung
- Leistungsphase 2, Vorplanung
- Leistungsphase 3, Entwurfsplanung
- Leistungsphase 4, Genehmigungsplanung
- Leistungsphase 5, Ausführungsplanung
- Leistungsphase 6, Vorbereitung der Vergabe
- Leistungsphase 7, Mitwirken bei der Vergabe
- Leistungsphase 8, Objektüberwachung
Je nach Art und Umfang des Bauvorhabens
können auch Teilleistungen aus den einzelnen
Leistungsphasen beauftragt werden.
WERKS- + MONTAGEPLANUNG
[ TGA ]
Unterstützung ausführender Firmen in der
Werks- und Montageplanung für die Gewerke
Sanitär / Heizung / Klima / Lüftung.
- Massen- und Stücklisten als Vorbereitung
zur Bestellung der Bauteile
- Detailierungen hochinstallierter Bereiche
- Dimensionierung aller Einbauteile,
insbesondere der Pumpen, Ventile und
Rohrleitungen
- Dimensionierung aller Anlagenteile,
insbesondere der Wärmepumpen,
Druckhaltungen, Wasseraufbereitungs-
anlagen, Lüftungsmaschinen, Klima-
splitsysteme etc.
- Erstellung Anlagen- und Strangschemata
- Erstellung Schlitz- und Durchbruchspläne
BAULEITUNG
[ TGA ]
Überwachung und Begleitung der Aus-
führung auf der Baustelle für die Gewerke
Sanitär / Heizung / Klima / Lüftung.
- Material- und Qualitätskontrollen der
eingesetzten Baumaterialien
- Kontrolle der Konformität mit der
geplanten Ausführung
- Auftrags-, Nachtrags- und Abrech-
nungskontrolle
- Mitwirkung bei Leistungs- und
Funktionsprüfungen
- fachtechnische Abnahme der aus-
geführten Leistungen auf Grundlage der
vorgelegten Dokumentation
- Mängelbeseitigungsmanagement bis
zum Beginn der Gewährleistungsfrist
Quartierswohnungen Hilgenfeld,
Frankfurt a.M.
[2021-2025]
Maßnahme:
Neubau von 28 Wohnungen Baufeld B2 und
Neubau von 74 Wohnungen Baufeld A2
Bauherr:
ABG Frankfurt Holding
Auftraggeber:
Bauschke & Partner Ingenieure PartGmbB
Autohaus McLaren, Frankfurt a.M.
[2021-2024]
Maßnahme:
Neubau eines Autohauses inkl. Werkstatt
mit ca. 3.850 m2 Nutzfläche
Bauherr:
Privater Bauherr
Auftraggeber:
Privater Bauherr
Jahre Berufserfahrung
aller bis dato für
Heinen Ingenieur- und CAD-Dienstleistungen
tätigen Mitarbeiter
m
2
BGF
der bis dato bearbeiteten Gebäude
Projekte
die bis dato
bearbeitetet wurden
Stehen wir Ihnen
beratend zur Seite
Villa mit Einliegerwohnung,
Frankfurt a.M.
[2022-2024]
Maßnahme:
Neubau Villa inkl. Einliegerwohnung mit
ca. 315 m
2
Wohnfläche
Bauherr:
Privater Bauherr
Auftraggeber:
Privater Bauherr
Mehrfamilienhaus, Schöneck
[2021-2023]
Maßnahme:
Neubau von 9 Wohneinheiten und
zugehöriger Parkgarage
Bauherr:
MSB Bauunternehmung GmbH
Auftraggeber:
MSB Bauunternehmung GmbH
Campus Westend, Goethe Uni
Frankfurt a.M.
[2020-2023]
Maßnahme:
Neubau Campus für Sprach- u. Kultur-
wissenschaft, Revisionsunterlagen
Bauherr:
Hess. Ministerium für Wissenschaft u. Kunst
Auftraggeber:
Siemens AG, Industry Sector
Hochschule RheinMain, Rüsselsheim
[2022-2023]
Maßnahme:
Umbau und Erweiterung der Lüftungsanlage
Gebäude A und B UG Labore
Bauherr:
Hessisches Baumanagement RNL West
Auftraggeber:
SR CAD CAD-und FM-Dienstleistungen
M60, Offenbach
[2022-2023]
Maßnahme:
Neubau von 74 Wohneinheiten und
5 Büroeinheiten
Bauherr:
HR Bau GmbH, Bad Nauheim
Auftraggeber:
Bauschke + Partner Ingenieure PartGmbB
SANOFI AVENTIS, Industriepark
Höchst
[2018-2022]
Maßnahme:
Revisionspläne für die Gebäude H600,
H630, H650, H711, H750, H785, H790
Bauherr:
Sanofi-Aventis Deutschland GmbH
Auftraggeber:
Siemens AG, Industry Sector
Umspannwerk Nord, Frankfurt a.M.
[2020-2022]
Maßnahme:
Bestandsaufnahme des Umspannwerkes
Nord mit ca. 2.850 m
2
Nutzfläche
Bauherr:
NRM Netzdienste Rhein-Main GmbH
Auftraggeber:
NRM Netzdienste Rhein-Main GmbH
Hotel Tourist, Frankfurt a.M.
[2020-2021]
Maßnahme:
Bestandsgebäude Hotel, Neuerstellung
Grundrisse und Flucht-Rettungspläne
Bauherr:
Bekamin GmbH und Co. Grund KG
Auftraggeber:
Bekamin GmbH und Co. Grund KG
… weitere Projekte
siehe Desktop-Version….